北角明德苑呎租20元短約出擊

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自去年新地以3.9億元向華潤購入北角明德苑後，一直採取「只租不賣」政策，由於物業前身用作員工宿舍，部分租約需至明年，為免空置單位，近日新地決定推出10餘伙交吉單位放租，推出3個月至1年短租，平均呎租約20元。

已屆15年樓齡的明德苑，位於明園西街38號，為一26層高單幢盤，一梯8伙，共208個單位，現時，全作出租用途，單位面積由406至459方呎，全為1及2房間隔，同時分為直廳及方廳2種設計。

此物業佔地逾1.2萬方呎，發展商已申請作為住宅（甲類）用途發展，估計地積比率約為8倍，可建樓面面積約9.6萬方呎。

租約3個月至1年

新地是次推出10餘伙交吉單位放租，主要分布於中高層，由於部分單位至今租約尚未期滿，明德苑於約1年後才可重建，因此發展商藉此機會推出短期租約，接受短租3個月至1年不等。此批放租單位平均呎租約20元，每月租金由7,000元至1萬多元不等。同時，買家亦可與大業主商討，為租客提供家具。

從是次開放的頂層B室所見，面積406方呎，大廳以長形設計，採1房間隔，屋內備有基本裝修，浴室及廚房設備亦算齊全，但住客入住時仍需略為清潔打理。大廳直入為睡房，房內空間寬敞，已附設入牆衣櫃。景觀方面，分別可前望街景及部分海景，另可從大廳外望天后廟道山景。

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