區內二手市況用家主導租務成交少

鄰近皇御山的翡翠花園及滌濤山，兩者皆由低密度住宅及洋房組成，一向以用家為主導，是以租盤成交量甚少，2個屋苑今年暫未有任何洋房的租務成交個案，而翡翠花園7月份則錄得1宗分層單位的租務成交。

美聯營業經理羅仲斌表示，成交的單位為翡翠花園49座高層B室，面積1,067方呎，以2.1萬元租出。現時屋苑約有20個租盤，其中2個屬於洋房，面積約2,300方呎，間隔3房2廳連套房，另工人房，叫租價為5.5萬至6萬元，呎租為24元以上。至於其餘則為分層單位，面積介乎1,077至1,248方呎，間隔3房2廳連套房另工人房，業主叫租價介乎1.8萬至2.4萬元。

滌濤山12分層租盤

至於樓齡6年的滌濤山，現時有約12個租盤，全部為分層單位，面積1,370至1,530方呎，間隔2房連套房或3房連套房，叫租2.2萬至2.8萬元，屋苑對上1宗租務成交為4月份時促成，單位為15座低層A室，面積1,460方呎，月租2萬元。

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