二手樓市加油問盤量增有買家追價

美國減息雖在市場預料之內，惟減幅達0.5厘卻大大超出市場預期，二手樓市受刺激，個別屋苑如康怡花園(新聞 - 網站 - 圖片)問盤量大增一半，不過，減息作用暫未深化，10大指標屋苑叫價只輕微上調，議價略收窄，少量業主封盤（見表）。

「港島藍籌屋苑康怡花園，問盤量於減息後即時增加約50%，當中長線投資者主動出擊，覬覦其理想租金回報，佔整體客源比例近65%。」利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)地產分行經理施遠洋表示，區內準買家早已於減息前搶閘入市，近兩天錄得共8宗買賣成交，表現理想。

一城單日連售5伙

沙田第一城(新聞 - 網站 - 圖片)更於本港多間主要銀行宣布減息當天，一口氣連錄5宗成交，天水圍嘉湖山莊(新聞 - 網站 - 圖片)更有買家主動追價，中原高級經理蕭頌崴表示，景湖居13座中層E室，業主原本叫價115萬元，買家在未減息前已打算購入該單位，當時還價106萬元，惟雙方未達成共識，直至減息後，買家立即主動提出追價至113萬元成交。

豪宅方面，中原助理區域營業董事余倫鋒指出，本港銀行宣布減息後，九龍站區內業主對後市充滿信心，紛紛收窄3%至5%的議價空間，更有20%業主更於得悉減息後，即時提出反價。其中一個反價個案為凱旋門(新聞 - 網站 - 圖片)朝日閣高層B室，面積1,320方呎，單位的放售價由減息前的2,200萬元，調升至減息後的2,350萬元，反價幅度達6.8%。

焦點故事1/超級睇樓王