慈雲山滙豪山 2房300餘萬起

近日積極軟銷的慈雲山㶅豪山，發展商爪哇說，不排除最快本周作優先認購，挾着區內近年鮮有新盤供應，加上賣地成績理想，意向呎價會有上調空間，入場費300餘萬起。

慈雲山一帶多以屋邨及單幢物業為主，近年鮮有新盤供應，區內最指標要數鑽石山星河明居。單幢新盤㶅豪山坐落蒲崗村道97號，離鑽石山地鐵站約數分鐘車程。

露台雙摺門設計

發展商透露一切已準備就緒，不排除本周率先進行優先認購，日前該集團營業及市務總監方俊接受本刊專訪時表示，「區內已有近10年無新盤供應，現階段賣樓可說是最佳時機，㶅豪山參考呎價維持6,500至7,000元，入場費約300餘萬起，特色戶呎價約1.2萬元，呎價估計會有5%至8%上調空間，期望今年底項目可全部售罄。」

方俊續稱，發展商計畫將特色戶用料配套升級，標準單位露台設有全港首創「度假式雙摺門」，令客飯廳及露台地方更實用，每戶成本約4萬元。

內地客中秋來睇樓

發展商日前亦向代理進行推廣，暫定會推出2至3種付款辦法，包括即供、建築期及免息免供等優惠，已與8至10家銀行洽談。另會短期安排內地客睇樓團，市場消息指，發展商將於下周二中秋節（25日）安排內地睇樓團到港參觀示範單位，涉及約50人。㶅豪山售樓廠位於尖東新東海中心地下，內設3個示範單位。

整個物業標準單位設296伙，戶戶設38方呎露台連工作平台，樓底高逾9呎，2至3房各佔一半，2房單位由617至648方呎，蝴蝶房間隔，主人房面積約80方呎。3房有分純3房及3房（1套房）設計，面積773至931方呎，主人房面積120方呎。8伙特色單位面積1,500至1,804方呎，由51樓起，分別為相連及複式戶，複式戶連內置樓梯及天台，天台面積2,000至2,600方呎，另連有少量連平台單位，面積約60至250方呎。

焦點故事1/超級睇樓王