馬鞍山嵐岸深圳路演拓客路

內地客入市買香港樓已掀起熱潮，各發展商最近均積極「進軍內地」，力吸內地客源，長實(新聞 - 網站 - 圖片)發展的馬鞍山嵐岸(新聞 - 網站 - 圖片)。

日前一連2日到深圳路演，於周五（21日）解封重售，並開放示範單位予內地客參觀，期望最後一批海景戶呎價達1萬元。

最快08年中入伙的嵐岸，毗鄰嘉華星濤灣，屋苑已於早前拆棚，6座物業臨海而建，涉及1,030伙，主打1,000方呎以上3至4房大單位。嵐岸現時仍是封盤階段，封盤前尚餘少於100伙餘貨，集中1、2座海景大單位，面積1,000至1,300方呎。

周五解封重售

有見近期內地客入市氣氛熱烈，發展商日前一連2天到深圳路演，長實副首席營業經理郭子威稱，「目前已有百名深圳客報名參觀示範單位，並於周五（21日）解封，接受內地買家內購及開放示範單位，首批約10伙呎價6,000元起，入場費逾600萬元。有代理最快周五至周日安排內地睇樓團，期望內地客入市該盤比例，由以往5%調升至20至30%。」

海景戶呎價望達1萬

屋苑封盤平均呎價介乎6,000至8,000元，郭子威續指，傾向「先求價再求量」，預期最後一批海景戶，可挑戰1萬元水平，加上賣地成續理想，現改分8個階段推出，少部分留至現樓發售。每次加價4%至7%，個別4房加幅達20％。

發展商亦推出針對內地客的「超靈活先住後付」計畫，享樓價2%折扣優惠，入伙後再付5％或10％樓價，買家可於入伙後最多18個月先住後付，入伙前免上會免供款，每提前4個月成交，即可獲1%現金回贈，最高可獲8%回贈。

另擬推出入伙後首12至18個月超低息優惠，息率初步已爭取到P-4.95%，有機會低至P-5.35%，其後全期為P-3.2%，該優惠只適用於內地買家。

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