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奧運站二手放盤提價5% 浪澄灣意向呎價8000元 高同區六成
9月 22日 星期六 05:10 更新
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【明報專訊】恒隆地產（0101）旗下奧運站全新樓盤浪澄灣，預期今年底前可推售，意向平均呎價達8000元，較現時鄰近屋苑二手價格高出三至六成不等，令到上半月區內放盤業主叫價普遍提升2%至5%不等。買家則持觀望心態，主要二手巿場屋苑維港灣(新聞 - 網站 - 圖片)、柏景灣(新聞 - 網站 - 圖片)、帝柏海灣及凱帆軒，上周（9月10至16日）買賣成交合共9宗，較前周（9月3至9日）14宗減35%，但睇樓客則升約20%。 香港置業柏景灣分行高級經理鍾坤文表示，浪澄灣推售在即，加上本港跟隨美國減息，減幅0.25厘，令奧運站及鄰近上述4個二手巿場主要屋苑，有不少業主將叫價提升2％至5％不等，個別屋苑如凱帆軒向海的2房單位更臨時封盤。 不過，本周三匯豐銀行(新聞 - 網站 - 圖片)已宣布減息0.25厘。鍾坤文稱，在本周減息前，雖然不少買家對奧運站及鄰近二手巿場仍有入巿意欲，但始終受礙業主叫價提升，令到買賣雙方出現拉鋸形勢，故上周以上述4個屋苑為主的二手交投較前周跌35％。 交投跌但睇樓量升 不過，估計因浪澄灣平均呎價將高於該批屋苑三至六成，巿場有追落後心態，故上周睇樓客較前周平均增約兩成。本周預約睇樓亦按周續增約兩成，料成交逐步回升。 現時上述4個主要屋苑二手成交的平均呎價，帝柏海灣及柏景灣分別為6147元及5910元；維港灣及凱帆軒分別為5268元及4928元。 撰文：鄧雅各 攝影：鄧偉健 |
