海栢花園 3房全海310萬

二三百萬元想買全海景單位，位於馬鞍山的海栢花園目前仍有不少選擇，相對於新港城(新聞 - 網站 - 圖片)的熱炒，該屋苑交投相對平穩，而且與馬鞍山港鐵站近在咫尺，當中約700方呎的3房海景戶，約310萬元便可升級換樓過年。

呎價4,475元升5%

入伙已有13年的海栢花園，位於海濤居和馬鞍山中心中間，6座物業共由1,100個單位組成，位於馬鞍山市中心區，基座為大型商場馬鞍山廣場，屋苑內有行人天橋直達新港城商場，大部分單位向正中央公園和水上樂園，2房單位面積由519方呎起，部分長廳設計，部分則為鑽石廳設計，平均每方呎價4,475元，比上月上升約5%。

港島客斥218萬買兩房戶

「最近有一港島投資者購入海栢花園5座高層B室，519方呎，218萬元，每方呎4,200元，此類單位月租約8,000元，租金回報4厘4。」中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)區域營業經理余志文表示，現時該屋苑有約60個單位放盤，其中2房佔6成。

美聯高級營業經理吳謙成表示，海栢花園日前也錄得一座高層B室，作價572萬元，較市價高出約8%，原業主以06年3月購入，是次轉手獲利約92萬元。

地址西沙路608號

樓齡 13年

單位面積 519至1,042方呎

單位間隔 2至3房

單位總數 1,100個

設施泳池、籃球場等

發展商長實(新聞 - 網站 - 圖片)

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