晉名峰四房值博率高

貴為火炭半山生力軍晉名峰，去年下半年，樓價只是向上調升1成，在大市中此升幅未見驚喜，更比不上已有逾10年樓齡的駿景園(新聞 - 網站 - 圖片)，現時平均每方呎價為7,000元。踏入08年，即有一資深投資者，瞄準區內罕有的4房戶，斥資過千萬購入晉名峰此類大碼單位。

入伙約2年

入伙只有2年的晉名峰，位處火炭半山，乘坐小巴到達港鐵站若需5分鐘車程。此屋苑可分為分層單位、複式單位及分層洋房，共提供424個單位，主打千呎大單位，標準面積由718至2,078方呎不等，所有單位都可飽覽火炭一帶物業以及九肚山景致。

半年呎價僅升10%

利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)地產助理營業董事郭兆輝表示，「去年市場焦點集中於港島、九龍等屋苑，到12月底，開始有買家轉戰新界樓，傳統先是追捧港鐵沿綫的屋苑，由於晉名峰感覺上遠離港鐵站，實際上數分鐘車程便可到達，市場對該屋苑較為忽略。去年8月起，該盤平均呎價為6,000元，現時平均呎價為7,000元，半年呎價上升1成，升幅大落後。」

千六萬搶先購貨

郭氏補充，近日區內便有一名資深投資者，趁晉名峰樓價未動，搶先斥資1,600萬元，買入A座高層B室單位，面積為1,738方呎的4房戶，該名投資者在沙田區持有5至6個物業，本身鍾情千呎大單位。由於The Palazzo今年開售，又主打千呎戶，他相信屆時此類型單位需求殷。特別是區內4房供應較少的單位，升值的潛力更高，故決定一擲銀彈買樓。

地址沙田樂葵徑2號

樓齡約2年

物業座數 13座(高座及低座物業)

單位總數 424個

單位面積 718至3,092方呎

單位間隔 2房至4房

設施泳池、兒童遊樂室、

宴會廳等

發展商南豐集團、永泰亞洲、

南聯地產(新聞 - 網站 - 圖片)

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