西半山羅便臣道31號逾2,300呎4房渴市

港島西半山豪宅供應一向緊絕，所以每當有新盤開售，即獲市場承接，而且造價理想。如快將入伙的羅便臣道31號最近再售出一批2,319方呎單位，每方呎逾1.5萬元，尚餘約15伙。

由九龍建業(新聞 - 網站 - 圖片)發展的羅便臣道31號，最快於明年6月入伙，發展商曾標榜物業有約5成單位採用美國SUB-ZERO的廚櫃，每個約值8萬元，並曾表示計畫將保留10個位於行政樓層約2,600方呎的作長圈綫收租用，每方呎意向呎租約50至60元。早前已有一40樓A及B室以每方呎2.7萬元售出。

美聯物業(新聞 - 網站 - 圖片)助理營業董事鄭兆康表示，羅便臣道31號最新售出一高層B室，2,319方呎，獲外區投資者以3,630.2萬元買入，呎價15,654元。

山海景呎價差6千元

中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)營業董事李巍指出，「西半山有高度限制關係，令不少單位可望海的羅便臣道31號更值錢，最近該盤已拆外棚，現時尚餘約15個單位，多為26樓以上行政樓層單位，山景和海景單位分別每方呎意向價約1.6萬及2.2萬元。」

該盤共提供84個單位，單位面積由1,172至1,342方呎；25樓至40樓（行政樓層）均可打通成自製相連單位，打通後面積約2,319至2,665方呎。另外，頂層另設2伙連天台的複式特色戶，面積達3,795至4,656方呎。樓盤亦設有住客會所，有泳池、健身室、水療(新聞 - 網站 - 圖片)室及桌球室等。

尚餘單位約15個

元/方呎 1.6萬元（山景）2.2萬元（海景）

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