元朗深灣畔「細屋」大花園至愛

不足500方呎的單位，都可以擁有私家花園，在全港屋苑的特色戶中份屬少有，而位於元朗流浮山的深灣畔，便完全滿足了一些喜歡細屋大花園的買家，因為588方呎連851方呎花園的餘貨，226.2萬元已可入場；部分600餘方呎單位，配上1個近2,500方呎的特大花園，亦只約312萬元。

一手220餘萬入場

美聯高級區域經理林振華說：「現時深灣畔的地下連花園單位，二手放盤只得2個，分別為2房及3房單位，前者面積484方呎，花園面積378方呎，叫價240萬元。至於一手餘貨內的連花園戶，入場價則較二手價吸引，其中1個588方呎連851方呎花園單位，售價約220餘萬元。」發展商新世界方面日前曾指出，深灣畔只餘下約15個貨尾。

毗鄰旅遊景點流浮山，深灣畔的確吸引不少外區客入市，將單位作度假之用，代理指，現時有一半單位均被業主用作度假屋，而此盤的租金回報尚可，以面積約588方呎的2房連細花園單位為例，預計單位月租約7,000元，租金回報約3.7厘。

收租3.7厘左右

在地下連花園單位之外，屋苑的連天台戶亦頗受買家垂青，早前1個13座連天台單位，面積為542方呎，連357方呎天台，以157萬元成交，每方呎價2,895元。

流浮山向來是海鮮酒家的集中地，深灣畔住客可隨時品嘗生猛海鮮。住戶前往元朗市中心購物消閒，車程亦只約10分鐘。若經深港西部通道大橋前往蛇口，車程只需15至20分鐘。

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