浪澄灣用家主動加碼

浪澄灣將有機會於下星期開始收樓。不少用家有見及此，認為是執平貨的好時機，為免筍貨落入他人之手，寧可多付些錢購買心儀單位。

由恒隆發展的浪澄灣，合共有8座，涉及單位1,829伙，其中過半數單位可望昂船洲、迪士尼海景、藍巴勒海景。

投資者走貨避上會

間隔主打2房戶，另設少量3房套房、雙連單位及2,000方呎的複式單位，單位實用率約80%。臨近入伙，部分投資者為免上會，因而平價放售單位，利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)地產分行經理黎振傑稱，「雖然發展商仍未有消息，但如以首次發售日期推算，應該最快可於4月16日入伙，不過暫未有業主收到入伙紙。」

心急客536萬買2房

不過，有買家已相當心急，更加碼入市。黎氏指，最新的1宗二手成交，為6座高層E室，2房間隔，業主原開價535萬元，買家為免被其他準買家「截胡」，遂主動加碼1萬元至536萬元承接物業，按面積729方呎計算，每方呎價7,353元。據悉，賣方於去年10月斥資510.9萬元向發展商購入上址，持貨約半年，今番易手，帳面獲利25.1萬元離場。

他建議，投資可推介3座高層D室，面積741方呎，叫價520萬元，每方呎價7,018元。單位向東南望避風塘景，有一定升值潛力。原業主買入價490萬元，和叫價相差30萬元，算是筍價。」

投資揀741呎有海景

區內代理指，上月該屋苑錄得14宗二手成交，平均呎價約7,400至8,200元，現約有260個放盤，以2房單位為主。物業於去年10月時以現樓發售，開賣3周合共售出605個單位，平均呎價7,100元，第3、5、6座的2房戶更全部售出。

焦點故事2/超級睇樓王