天水圍嘉湖山莊出貨易內地廠家連環買

天水圍地標屋苑嘉湖山莊(新聞 - 網站 - 圖片)，每月錄得半百宗成交，易出貨又提供不同現成的交吉盤源選擇。近日，內地廠家睇樓量上升，約有7至8成買家，打算連環掃貨數十伙作長綫投資。

入伙已有11年的嘉湖山莊，提供逾1.5萬伙單位，本月至今，便有62宗二手成交，平均每方呎價約2,130元，較上月微降約2%至3%。

往返深港便捷

利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)地產分行經理陳嘉興形容，「近日，天水圍區多了內地廠家睇樓，除了是人民幣升值的原因外，主要是區內有巴士直達落馬洲或深圳灣口岸。當中約有7至8成的內地睇樓客，打算置業作收租。他們每次入市都相當豪氣，若果要買，便會購入10多間，每個單位斥資約120萬至150萬元，所以他們都要考慮一段日子，才會入市。現時，該盤呎租約8.5至9元，租金回報介乎4至5厘。」

買家應如何選購單位？中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)區域經理郭佩玲推介﹕「3房連有1個套廁的單位，面積709方呎，較受國內人士歡迎，而且此類單位，佔整個屋苑供應量約5成，成交量最多。當中景湖居的第2、4、6座，15樓以上的C、D室，近觀內園景，遠望米埔濕地，景觀相對優質。市場有一個6座中層D室，業主叫價158萬元，屬市價水平。」

焦點故事1/超級睇樓王