柴灣 杏花�h 買賣呈兩極

表現兩極化的杏花�h，優質戶及平價單位成交佔去絕大部分，反而中價貨卻缺乏承接。而打算趁低入市、希望一邊收租一邊等價升的投資者，則將注意力集中在平價單位。

中價貨乏問津

區內代理指，現時杏花�h多業主放盤，但買家承接力稍弱，令盤源積存於市場，間接令傾價幅較大，有個別投資者打算執平3房單位。現時杏花�h的平均叫價約6,700元，而呎價低至6,300至6,400元的單位，便較受投資者喜愛。

利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)分行經理黃銳平說：「4月份至截稿前屋苑暫錄得10宗成交，現時400個放盤之中，約有5%為炒家貨，數量不多與屋苑本身炒家不屬多數有關。現時屋苑有數個炒家放貨，他們一般持有約5個單位，暫放售其中2至3個，炒家的確較易傾價，一般都可傾5至10%。要揀最先反彈的單位，海景戶價錢本身較貴，反彈幅度不會多，反觀中等質素的2房戶，最近樓價回落了10%，相信反彈幅度會較明顯。」

焦點故事2/超級睇樓王

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