荔枝角 美孚新�h 維持呎價4000元

老而彌堅的九龍大型屋苑美孚新�h，向以平價上車及換樓見稱，現呎價回落至約4,000元水平，引來不少上車及換樓客注意。屋苑現時放盤量已較上月增加15%，買家選擇多，自然睇樓量不跌反升，不過有不少放盤業主雖然口講減價，但傾價時態度仍頗強硬，買家還價雖亦有價傾，但還價幅度與業主叫價仍有7至8%的距離。

部分業主叫價硬

區內代理坦言，現時美孚新�h的短�豆賳磢怚H出貨為主，不過仍會保留部分單位：「好多投資者都會持有最少4至5個單位，在這個整固期之中，他們打算放售其中2至3個，餘下的單位會暫時保留，等待整固期後樓價回升，因為他們當初入貨價都算平，而且他們始終都睇好後市。」4月上半月美孚新�h共錄得約28宗，成交量與上月同期相若，平均呎價則維持於4,000元水平。

焦點故事2/超級睇樓王

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