各界預測未來市況 整固有助樓市穩健發展

進入整固期已有個多月，不少人士都預期整固期將於未來1至2個月完結，

樓市將逐步回穩，加上美國稍後議息，若減息的話，亦會刺激樓市加快步出整固期。

�琣a營業部總經理

謝偉銓：

市況基調良好

「因為市場沒大型新盤作為焦點，加上二手市場現時呈現強烈的拉鋸狀態，故樓市整固期未完全結束，預期未來幾個月的樓市整體成交量，將會維持於10,000宗水平。現時市況的基調良好，租金上升及通脹加劇，不過買家需要時間消化之前的樓價升幅。」

理工大學(新聞 - 網站 - 圖片)教授

許智文：

投資者散貨刺激交投

「近期物業投資者的投資氣氛不及早前熱烈，現時投資者都正在散貨，放盤量增加之餘，亦有減價情況，相信能令稍減的成交量逐漸回升。只要成交量回升至正常水平，而美國息口方面跟市場預期一樣減息的話，將會加速整固期完結，預期需時約1至2個月左右。」

長實(新聞 - 網站 - 圖片)地產投資董事

郭子威：

料短期仍膠��

「過去半年樓價上升過急，在近2個月的整固期中，樓價平均回落約5%，故大部分買家仍抱觀望態度，預期未來的2、3個月，樓市仍處於膠�茠牯A，不過樓市的整固只限於交投量下降，樓價不會有太大波幅。」

新地代理執行董事

周國賢(新聞 - 網站 - 圖片)：

料次季交投明顯增加

「相信樓市整固已接近完結，第二季一二手交投將會回升。公司近期借推銷餘貨來了解市場及買家動態，發現樓市基調甚強，顯示是次整固期已經接近尾聲，預期第二季交投量會明顯上升；樓價則預計保持平穩。」

經絡按揭首席經濟分析師

劉圓圓：

200萬以下物業先旺

「雖然08年第一季的成交量比07年第四季為少，但因為傳統樓市在每年第四季都會較旺，故兩者難以比較。雖然市場有個別割價易手成交，但整體成交量及樓價仍處於健康水平，預期第二、三季樓市會再次向上，而200萬元以下的物業會最先價量齊升。」

(各界預測未來市況)

焦點故事2/超級睇樓王