天水圍栢慧豪園現場驗樓即買即住

天水圍栢慧豪園業主本月開始收匙入伙，據了解，主要是40樓以上的高層單位，由於有現樓單位現場驗樓兼睇景，故有個別買家睇樓2小時後，即追價入市，名符其實即買即住。

位於輕鐵天榮站旁的栢慧豪園1期，是由5座物業合共1,892個單位組成，單位面積由648至1,019方呎，2房至5房設計。現場所見樓盤第2期的3幢物業正在興建，而會所將於2010年第2期落成後，同步啟用。

睇樓2小時快速入市

「栢慧豪園部分放盤單位已經有現樓睇，日前一名居於元朗的買家，參觀3座中層G室後，不足2小時，已經火速寫好5萬元支票入市，該單位658方呎，原業主最先叫價約167萬元，每方呎價約2,583元，比市價便宜約5%，見有買家問盤，先後反價2次，買家最後追價至175萬元成交。」美聯物業(新聞 - 網站 - 圖片)營業經理黎燦強表示，據了解，該盤約有100個單位已經收到入伙通知書，三四成是來自第6座的40至59樓高層單位。

現時，該盤錄得約17宗成交，大部分業主都賺錢離場，帳面賺幅約7%至15%，平均每方呎造價約2,800元。而租務方面，則有6宗成交，平均每方呎租約11元，租金回報約4.5厘。

租金回報達5.7厘

中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)區域營業經理郭佩玲透露，「有一家庭客去年本想購入該盤900方呎3房單位自住，後因無貨而放棄，最近此客人更願意以高市價逾27%，租入1座高層D室，月租1.38萬元。此單位業主去年8月以291萬元購入，現時租金回報率高達5.7厘。」

栢慧豪園

地址天水圍市中心天榮路

單位總數 1,892伙

單位面積 648至1,109方呎

間隔 2房至5房

設施泳池、健身室、兒童遊樂室、平台花園、保齡球場等

入伙日期 2008年4月

發展商長實(新聞 - 網站 - 圖片)集團

焦點故事1∕超級睇樓王

市場熱點現樓睇實景 4大入伙新樓搵筍盤

最近地產專題