新國際名校8月底啟用愉景灣家長客睇樓驟增

憑名校效應，總能帶動同區的住宅市場暢旺，小島風情的愉景灣(新聞 - 網站 - 圖片)屋苑，近期在區內新建的「一條龍」國際學校即將開課之際，立即吸引外區客慕名而至，部分「原居民」亦紛紛計畫回巢，令愉景灣租售暢旺，成交量跑贏不少市區大藍籌屋苑。

名校網對不少住宅群來說，起着長期的刺激作用，即使是非校網內的名校，附近的物業亦同樣受就讀該校學生的父母客歡迎，只因希望方便心肝寶貝上學。如即將於今年8月底新學年開始啟用的英基學校協會旗下的智新書院，一早已吸引不少父母為子女報讀。區內代理指出：「因為新學校以先到先得方式招生，而且又是『一條龍』學校，有小學部及中學部，所以除了吸引不少新客外，亦有一批以往為子女升讀中學，而遷離愉景灣的居民打算回流。」

「一條龍」先到先得

不願上鏡、其兒子即將於今年8月底入讀新校的王太，訪問當天正打算去愉景灣再次視察環境：「我和丈夫都很喜歡愉景灣的環境，不過因為兒子在港島區上學，之前一路都未有打算搬去這區，至去年得悉新學校會在今年落成，便問了兒子的意見，還一家人來了幾次當作小旅行，兒子對這區環境十分喜歡，所以我們幾個月前決定為他申請報讀。（會否想過搬到愉景灣居住？）都好大機會，今次我來主要都是先搜集一些樓盤資料。因為新學校與碼頭的距離較遠，所以待兒子開始放暑假時，便會與他和家人一起來睇樓，相信我們會以租住近新學校的期數物業為主。」

「原島民」

回巢搵樓

以往愉景灣沒有中學，有不少區內租客為了子女升讀中學，會轉往港島居住以方便子女，然而近期有不少已為子女報讀新校的「原居民」打算回巢，開始為搵樓探路：「近期有不少家長客慕名而至，周末日每天平均都有20至30枱客，睇樓量不俗，睇樓客中約30%有向我們查詢過新學校的資料。

不過大部分打算回巢買樓或租樓的舊租客，都想在6、7月開始正式開始睇樓，因為只要在開課前遷回島上便可，所以雖然近期租務及買賣個案都有所上升，但相信未來兩三個月會更加明顯，預期當中會以較受家庭客垂青的800餘至1,000餘方呎的高、低座物業最受惠，未來的整體成交量，將會上升約15%或以上。」

焦點故事2∕超級睇樓王

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