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新國際名校8月底啟用 愉景灣家長客睇樓驟增 
4月 26日 星期六 04:33 更新
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洋房外籍租客熱捧愉景灣(新聞 - 網站 - 圖片)洋房比市區洋房呎價為低，但環境卻十足十有如住在外國般，雖然這類物業未必受新學校即將開學而帶旺，但由於這些洋房向來都有不少優質外籍租客垂青，部分具實力的長綫投資者都睇中「好收租」、回報達5.5%這個優勢，特意在此買屋收租。 相比起市區洋房的動輒數萬元呎價，愉景灣洋房物業更加接近外國的生活環境。屋苑共有314座洋房，分布於第1、3、4、8、11及12期，這些洋房向來都頗受買家歡迎，當中投資者更佔近一半。 投資用家各佔半數 中原助理分區聯席董事李偉寧指，論愉景灣最貴的洋房物業，主要是集中在朝暉徑一帶，由於該處地勢稍高，故即使是洋房物業，亦能望靚海景。現時朝暉徑的洋房，平均呎價可達12,000元水平。區內洋房受投資者垂青的原因，是由於租金回報高，部分更可近5.5厘回報。 雙號屋呎價12387元沽 現時屋苑的洋房放盤量大約有30餘個，平均叫價都已過萬元，至於交吉的洋房放盤，更只得位於海澄湖畔1個2,500餘方呎放盤。由於放盤量不多，成交量當然較少，當中大部分集中在海蜂徑一帶。其中1宗於3月註冊的朝暉徑雙號洋房，面積2,099方呎，成交價2,600萬元，每方呎價12,387元。 焦點故事2／超級睇樓王 此專題其他內容 |
