同區二手樓 新盤帶動二手價企硬

火炭一帶二手樓市方面，業主因睇好新盤高價開賣而叫價企硬，而買家則先看新盤開價，暫時持觀望態度，故現階段區內交投表現膠著。樓內指標駿景園(新聞 - 網站 - 圖片)已有近13年樓齡，平均每方呎約6,500元水平。

駿景園3房呎價7,600元

駿景園08年至今，每月錄得約有10多宗成交，但近日則稍為放緩，4月約有5宗二手成交，呎價方面仍保持平穩向上，現時2房單位的平均呎價約6,100元至6,200元，3房單位的平均呎價約7,600元。3月，市場錄得一複式成交，6座頂層向東南複式，面積2,876平方呎，享全馬場景觀，錄得3,500萬元的成交價，每呎造價達12,170元。

火炭晉名峰入伙逾1年半，本月未有成交，平均每方呎價約6,000至7,000元。另外，位於沙田的新盤嘉御山(新聞 - 網站 - 圖片)，現時新推洋房，呎價2萬元水平，另分層物業中的2伙複式大宅，意向呎價1.68萬及2.38元。

(同區二手樓)

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