馬鞍山 新港城 160萬入場

較受上車客垂青的新港城(新聞 - 網站 - 圖片)第3、4期，由於樓齡較新、實用率達80%，故雖有窗台，但仍受年輕上車客歡迎。但買家宜注意，由於4期較近港鐵馬鞍山站，所以呎價會比其他期數貴3至5%。

新港城1、2期單位面積較3、4期略細，中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)分行經理劉志儉坦言，向來都吸引不少投資者。主攻用家的第3、4期，4月共錄得約8宗成交，屋苑現有110個放盤，其中20%為連租約戶。

4期近港鐵站貴3至5%

至於第1及2期方面，則約有80個放盤，其中20%為連租約戶，平均叫價每方呎約4,000元，入場費僅160萬元。

新港城4月錄得23宗成交，平均成交呎價4,015元。成交量雖與3月同期看齊，但屋苑造價卻見下跌5.6%。

現時，新港城有約200個買賣放盤，平均叫價每方呎約4,350元。現時新港城的500餘方呎單位，入場價約240萬元左右。

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