大埔中心河景「大2房」吃香

講及大埔區，當然不能不提指標屋苑大埔中心(新聞 - 網站 - 圖片)。論執平盤，屋苑第3期被林村河所分隔，距大埔中心及大埔廣場的商場及巴士站較遠，故價錢相對較便宜，平均呎價約3,000元左右。反觀份屬優質的500餘方呎單位集中地第4期，由於基座為大型日本超市百貨公司，加上不少單位可望河景，靚景戶呎價分分鐘達4,000元。

呎價穩企3235元

中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)分行經理鄧癸興表示，大埔中心4月份雖然成交量回落至約10宗水平，但平均呎價卻回穩至3,235元。日前屋苑20座中層C室，面積431方呎，成交價139萬元，每方呎價3,225元，買家為上車客，購入單位自住。

現時大埔中心約有100個放盤，平均叫價每方呎約3,500元。另區內代理預期，大埔中心的第2季成交量，將回升10至20%，呎價可望回升5至10%。

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