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【災情評論】中銀國際維持雅居樂地產優於大市，首創置業同步大市
5月 13日 星期二 17:06 更新
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《經濟通通訊社１３日專訊》中銀國際發表研究報告表示，５月１２日下午四川(新聞 - 網站 - 圖片)省發生了裡氏７﹒８級大地震。此次地震死亡人數已接近１００００人，而此數字還有可能繼續上升。 中銀國際表示，華潤置地(新聞 - 網站 - 圖片)（０１１０９）認為地震對於郊區及農村的影響要大於城鎮地區。華潤置地在成都(新聞 - 網站 - 圖片)擁有５００萬平方米的土地儲備，在重慶擁有５７萬平方米的土地儲備，佔全部可開發土地儲備３５％。以資產值計算，成都及重慶項目佔總資產值的１７﹒６％，預計成都及重慶項目佔華潤置地房地產開發利潤的２３％、４４％與３５％。根據該公司的信息，在建項目都未受到影響。 另外，中渝置地（０１２２４）在成都及重慶項目的比重最大，管理層表示，目前為止建築工地均未受到嚴重影響。盡管如此，認為此次地震可能會對該地區的地產銷售以及完工日期造成影響，也可能對在此地區擁有較多項目的房地產開發商，如華潤置地及中渝置地產生一定壓力。從長期來看，由於新房質量更佳，認為此地區的新房需求可能上升。 此外，雅居樂(新聞 - 網站 - 圖片)地產（０３３８３）在成都有一個項目，名為成都雅居樂花園。該項目佔其總淨資產值的６％左右，距市中心一個小時左右車程，已於去年提前完工。該項目沒有報告受到破壞，但成都市民的購房熱情可能受到打擊，從而影響後面階段的銷售。維持「優於大市」評級。 中銀國際並認為，首創置業（０２８６８）在成都有兩塊地皮，應市政府的要求，該公司已停止了在當地的建設。成都項目佔首創置業淨資產值的１２﹒６％左右，其中主要是總建築面積１２萬平方米左右的成都Ａ－Ｚ Ｔｏｗｎ愛這城（一期已完工並售出）和總建築面積６萬平方米左右的首創國際城（尚未完工）。首創國際城的完工和成都Ａ－Ｚ Ｔｏｗｎ愛這城的銷售進度可能會受到一定影響，維持「同步大市」評級。（ｔｔ） ＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之 申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定 ，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。 |
