低息時代，有餘錢存入銀行已「無乜肉食」，怕股市大上大落，買樓收租是較穩陣的選擇。觀乎多個大型屋苑過去一年租金已升逾三成，有市場人士預期租金急升之勢雖稍為放緩，但買樓收租的吸引力依然強勁，尤其是十大藍籌屋苑的三甲「收租盤王」──柴灣杏花�h、鴨洲海怡半島(新聞 - 網站 - 圖片)，以及荔枝角美孚新�h，就更加被看高一�芋C

藍籌屋苑租金續升

買樓收租熱潮早前已席捲全港，近期收租客入市情況雖略為回軟，但在這個低息環境下，藍籌屋苑近期租金表現仍然有升無跌。

杏花�h升幅稱冠

其實論過去一年藍籌屋苑的租務表現，以杏花�h的平均呎租升幅最多，今年5月的平均租金每呎23.5元，比去年同期上升了39.1%。亞軍海怡半島，今年5月份呎租為20.4元，一年間升幅亦達33.3%；而第三位的美孚新�h，一年間租金升幅有29%。

若單以今年首5個月計算，藍籌屋苑的租金升幅以美孚新�h排首位，以11.9%跑出；其次為沙田第一城(新聞 - 網站 - 圖片)，在近幾個月發力狂追，升幅亦達9.2%之多。

刺激租金上升的原因，其實不外乎通脹及負利率加劇，吸引投資者買樓收租增值，再加上市民的薪金上調及失業率創新低等因素，租客的付租能力增加，使得整體平均租金上揚。

近期有不少位於港島金融商業區的生力軍單幢盤加盟，租金回報又極為理想，搶去不少收租客的購買力，連代理亦不諱言多個藍籌屋苑的收租客入市比例近期因此而稍降：「這些港島商業區附近的住宅，即使是新樓，租回報亦達4厘或以上，但呎價動輒逾萬元，令不少長�豆賳磢怓J愛且恨，唯有將入市目標轉回藍籌屋苑身上，因為呎價相對便宜，回報亦不輸蝕。」

焦點故事1／超級睇樓王

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