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四季名園244伙獲批售樓
7月 31日 星期四 05:10 更新
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【明報專訊】距北京奧運開幕僅約1周多時間，長實(新聞 - 網站 - 圖片)（0001）旗下錦田「屋仔」（洋房）項目——四季名園，剛宣布獲批預售樓花，並計劃8月底始正式推售，有機會成為京奧後首個推出市場的全新樓盤。 長實指「屋仔」新供應持續短缺，所以四季名園會「先求價」，意向呎價（室內面積計）8000元，較同系錦田四季雅園、四季豪園現呎價4000至4800元，高約八成。 入場價料800萬起 長實高級營業經理袁添鴻指出，四季名園提供244幢半獨立式洋房和排屋，各幢「屋仔」的室內、天台、前後花園的總面積，由2700餘到5000餘呎（室內平均面積約1500呎）。惟袁強調，相關面積如何入則，以及將來發放價單時如何表述，現尚待落實。 袁續稱，近期樓市投的確轉淡，惟樓價仍「硬淨」，加上「屋仔」新供應短缺，四季名園會「先求價」，預期今年內只會發售首期的132幢，第2期112幢擬留待明年推出。 以意向呎價8000元計，袁表示四季名園入場門檻最低的「屋仔」，售價由800萬到1200萬元，而部分「屋仔」的呎價則有信心挑戰1萬元。 市場消息指，錦田四季雅園、四季豪園二手平均呎價介乎4000至4800元；換言之，四季名園意向價較前者高約八成。至於元朗最新指標式洋房屋苑葡萄園，現呎價6500至8500元不等。 |
