「存100萬在銀行只有10元利息，用幾百萬買樓投資最少有4厘回報。」信和主席黃志祥日前現身旗下烏溪沙新盤「銀湖．天峰」售樓處，並明言首輪推售單位更有逾10%升值「水位」，一貫「大好友」本色。

該盤周三（27日）通宵賣樓，發展商即加價加推，連同翌日端午節計算，累積售出逾900伙，大部分2、3房單位，500萬元以下大把靚貨揀。

由信和及港鐵合作發展的「銀湖．天峰」位於 港鐵烏溪沙站上蓋，整個項目由7座（第1至8座，不設第4座）住宅以「L」型興建，提供2,169個單位，規模之大，是近一兩年開售新盤中數一數二，加上物業單位間隔多元化，一次過滿足市場對2、3、4房單位的需求。

對用家來說，物業屬短期樓花，將於今年11月落成，也是吸引之處；發展商同時提供長逾1年的成交期，也照顧到投資者的財務安排。

黃主席：首批「水位」10％

事實上，該盤於去年10月已獲批預售樓花同意書，只是面對金融海嘯，發展商惟有再等「好時機」，終於，最近頻頻有利好消息，港股造好、財爺出招派168億元等紓困措施，還有�螞袨謢s款利息，走入「零」息年代，間接推動市民將部分資金轉移至物業市場。

信和也找緊這時機出擊，周一（25日）才派發銀湖．天峰價單，首批推出38伙，以「開心價」平均每方呎4,842元（即供價減4%）；周三（27日）晚上六時半開售，設於尖沙嘴中心地庫的售樓處聚集了數千人，包括準買家、地產代理、銀行職員、傳媒等，由於人數太多，令部分商場樓面也見人頭湧湧。

現場消息，開售首半小時，首批84個單位已沽清，據了解，首批連加推8次價單，涉及約355伙，平均每方呎價約4,100至6,500元，單位售價由約312萬至1,400萬元不等，並已稍稍加價約2%。

當晚，信和主席黃志祥心情大好，「銀湖．天峰首批單位平均呎價4,800元僅是第2、3座，料有逾10%升值「水位」，其他座數樓價一定「唔止呢�艭龤v之後樓價將「一路賣、一路加」，整體平均呎價近6,000元。」

連天台複式每呎13500元

信和營業及市場部經理劉貴玉周四（28日）匯報銷情，「銀湖．天峰至晚上8時止，已售出超過900個單位，其中第2和3座的標準戶已沽清，現已加推第7和8座應市。」

市場消息，該盤第6座頂層連泳池複式，以每方呎13,500元售出；另一個同座5樓B室，2,416呎連平台單位，以每方呎8,000元售出。

對於該盤能極速被市場消化，中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)董事總經理陳永傑認為，「對買家來說，最緊要是價平，以該盤首天推出的單位分析，2房單位平均呎價由約4,300元起，高層呎價在5,000元以下，元朗新盤都是約5,000元一呎啦！」

銀湖．天峰

地址：西沙路599號物業

物業座數：7座

單位面積：695至2,416方呎（標準）

單位數目：2,169個

單位間隔：2房、3房、4房（標準）

住客會所設施：宴會廳、戶外游泳池、桑拿及蒸氣房、美容水療(新聞 - 網站 - 圖片)室、健身室等

預計物業完成日期：約2009年11月30日

發展商：信和及港鐵

焦點故事1/超級睇樓王