樓價反彈 �o魚涌 太古城 投資者揀連約盤

「近期錄得多宗連天台單位成交，而就算係普通單位成交，唔少都係靚則單位，所以帶挈太古城(新聞 - 網站 - 圖片)呎價近期有明顯升幅。同去年金融海嘯前比較，當時平均呎價約6,600餘元，現時已經超越當時，相信至第3季時，仍有約5%至8%的樓價升幅。」區內代理坦言，靚貨成交多，促使太古城的平均呎價向上，現時放盤業主的議價幅度最多只有3%，部分更是零議價，準買家若要追價入市的普通質素單位的話，穩陣計最好是比現時平均呎價最多高出3%便止步：「因為樓價升了一陣子，之前已累積一定升幅，買家不宜追價入市。」

現有600宗放盤

低息環境下，促使投資者買樓收租，今年以來太古城每月連租約成交比例一直高企20%至30%之間。中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)首席區域經理趙鴻運說，太古城5月截至27日共錄約70宗成交，平均呎價回升至約6,800元，其中投資者入市比例佔30%，成為市況的一大支持，其中大部分投資者都是吼連租約單位。屋苑現放盤量有約600個，放盤每方呎價一般介乎6,800元至7,500元左右。

反彈市況

•近期連天台特色戶成交多

•藍籌屋苑中租金回報較高，達4.5厘或以上

(樓價反彈)

焦點故事2/超級睇樓王

相關新聞圖片

太古城是本港樓市的「探熱針」，樓...

返回前頁   |   返回頁頂