樓價反彈 藍田 匯景花園 優質單位上位快

除了部分質素較遜色的單位之外，匯景花園大部分單位的樓價，已相當接近去年海嘯前的水平，根據數據顯示，現時屋苑的平均呎價，比去年9月份只低了1.4%，「家鄉」在望。世紀21聯誠董事謝寶昭坦言，匯景花園呎價明顯回升，主要是因為屋苑優質戶樓價「上得快」所致：「3房單位呎價回升得較多，2房戶似乎有所不及，因為3房戶之中有較多海景戶，集中不少優質戶，所以令3房平均呎價貴2房戶10%。現時2房戶呎價平均約4,100元，3房戶則約4,400至4,500元左右。」

3房呎價貴2房10%

他預期屋苑的樓價約有5%至10%的上升空間，所以準買家遇上心儀單位，且出現追價入市的情況下，他建議追價3%至5%亦屬「安全�芋v之內：「近期多了買家爭盤，如早前匯景花園便出現4�^客爭1個盤，以及2客爭同一單位個案，後者更要追價10萬元才購得單位，所以買家要有追價的心理準備。」

5月份屋苑暫錄得約25宗成交，平均呎價4,400餘元。屋苑的80個放盤中，入場價為280萬元，屬面積680方呎的2房低層街景戶。

反彈市況

•入場價由上月260萬元上升至本月280萬元

•錄天台戶成交，帶動呎價向上

(樓價反彈)

焦點故事2/超級睇樓王

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匯景花園5月至今暫錄得25宗成交，...

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