土瓜灣翔龍灣七成買家屬換樓

土瓜灣樓齡最新的大型屋苑翔龍灣(新聞 - 網站 - 圖片)，只有3年樓齡，加上其大型會所屬區內少有，故此一直都吸引不少九龍東換樓客注意，尤其是面積757方呎的3房戶，最為熱門。

家庭客專「吼」757呎戶

美聯物業(新聞 - 網站 - 圖片)區域經理杜漢祥說：「翔龍灣5月份錄得的30宗成交之中，有七成為換樓客入市個案。部分換樓客是早前售出原本持有的外區單位後，在翔龍灣租樓居住，至現時覺得是入市時機，再在翔龍灣搵樓。一般家庭換樓客都會找面積757方呎的3房戶，而年輕換樓客，則對2房戶較有興趣。現時前者的入場價約430萬至440萬元，後者則約260萬元入場。」屋苑現時平均呎價約5,200元，較4月份平均呎價有約5%升幅。

換樓小貼士

‧757方呎純3房戶最平430萬元

‧5月成交中，七成為換樓客

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