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銀行「放水」掀換樓潮 5年以下半新6大屋苑成焦點 
6月 6日 星期六 03:30 更新
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馬鞍山 嵐岸 套3房390萬起馬鞍山近期可謂成了樓市焦點，新盤銀湖．天峰吸納了不少區內的購買力，但對於以換樓客為主的嵐岸(新聞 - 網站 - 圖片)，5月份的成交量卻與4月份相若，共錄得10宗成交，但主要集中在5月首20日，下旬則明顯淡靜。 每呎叫價約4800元 「嵐岸近月的成交中，有七成均為3房戶成交，可見以換樓客入市個案居多，現時屋苑的平均成交呎價約4,700元，平均叫價則約4,800元。雖然屋苑有提供純3房單位，但一般換樓客多數都會選3房連套房單位，這類單位的入場價大約是390萬元，屬面積939方呎戶。至於813方呎的純3房戶，入場價則約360萬元。」世紀21奇豐區域經理譚兆濤說。 嵐岸現約有190個放盤，其中3房戶佔約六成。他又指，由於7月份將有約100伙單位收樓，當中不少都是1、2座向海大單位，故不少即將收樓的放盤業主，會提供較大的議價空間，部分議價度達3%至4%，至於已上會的放盤業主，一般議價幅度則只約1%至2%左右。 換樓小貼士 •套3房戶入場價約390萬元 •七成成交為3房戶單位 焦點故事1/超級睇樓王 此專題其他內容 |
