馬灣珀麗灣 5月份成交量急升五成

以往每月一般只錄得約40宗成交的馬灣珀麗灣(新聞 - 網站 - 圖片)，5月份可謂進步神速，成交量大升至102宗，成交量足足比4月份急升了50%，創17個月以來的新高。「區內主題公園對外開放刺激了珀麗灣睇樓人潮之外，屋苑的呎價升幅不及其他大型屋苑，呎價比去年高位尚有一成差幅亦有關係，令不少買家趁尚算低水入市。」中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)高級分行經理溫詩雁指，5月份珀麗灣平均呎價約3,600元，比08年高位的呎價4,000元尚有距離。

相連戶450萬易手

由於屋苑呎價尚未回到去年高位，故日前錄得的逾千方呎相連戶成交個案，樓價亦只為450萬元，她說：「買家原本持有900餘方呎3房戶，但早前將單位沽出套現後，再斥資450萬元購入16座中層G及H室相連戶，單位面積合共1,363方呎，平均呎價3,302元。」

論樓齡，珀麗灣第3及5期只有3至4年樓齡，不過除了部分特色戶及屋苑換樓則王呎價較高外，平均叫價一般徘徊在3,750元，個別優質單位的呎價接近4,000元水平。

換樓小貼士

‧逾千方呎相連戶只約450萬元

‧5月錄得過百宗成交

焦點故事1/超級睇樓王