藍籌中價屋苑交投上升

其實除了上述半新屋苑之外，一些著名的中價大型屋苑，近期的成交量都有所上升，可見新舊樓齡的中價樓，都成了換樓潮下的受惠一群，如太古城(新聞 - 網站 - 圖片)及美孚新�h等，成交註冊量都有所增長。

維景灣畔(新聞 - 網站 - 圖片)呎價4300元

但要數當中升幅最為明顯的，則是將軍澳的維景灣畔，5月份註冊量比4月高出17%。這個向來都以換樓客為主導的屋苑，4月份尚有部分筍盤供應，故令交投暢旺。買家吸納了市場大部分貼市價放售的單位，令屋苑本月的「筍盤」驟減，加上有業主見屋苑交投活躍而將售價調整重售，業主與買家表現呈拉鋸局面，使屋苑往後的二手交投步伐放慢。現時屋苑的平均呎價則錄得約4,300元，維持上月同期水平。

黃埔花園(新聞 - 網站 - 圖片)議幅僅1至2%

反觀向來頗受換樓客垂青的紅磡黃埔花園，5月份的註冊量卻明顯較4月為少，由4月的88宗下跌至5月的70宗，跌幅足足有兩成。區內代理坦言，由於3月份時，吸引價的放盤已早被買家吸納，現時的放盤業主又叫價企硬，議價空間只得1%至2%，令4月份時本來有興趣的準買家出現暫緩入市情況，導致5月份的註冊量明顯減少。

焦點故事1/超級睇樓王

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