新盤列陣造勢追蹤特色新樓未來動向

新盤動向日日新，無論是熱賣中，快將推售，甚至剛命名的樓盤，發展商也看中這時機，信和的烏溪沙銀湖．天峰繼續熱賣，最新焦點為4房雙套和特色戶。新地旗下2盤也緊接登場，其中沙田雲頂峰軟銷多時，只待售樓紙批出，即時出擊；同系的元朗YOHO Midtown約1,890伙，部署下半年開售。

沙田雲頂峰迷你戶鎖定優皮客

軟銷多時的沙田雲頂峰，仍在待批預售樓花同意書，不過，發展商續有發放消息，整個項目約109個分層戶（另有4座洋房），主打四五百方呎開放式及1房「迷你戶」，瞄準年輕優皮族，意向價350萬元起。

壹號雲頂位於銅鑼灣山路，整個項目分3期發展，第1期壹號雲頂，於去年已開售，8座共512個單位，預計09年第4季落成。今次的主角「雲頂峰」屬2期。位置上，雲頂峰旁是壹號雲頂，另毗鄰曉翠山莊和嘉御山(新聞 - 網站 - 圖片)，距離沙田市中心大約5分鐘車程，

開放式意向350萬

新地代理執行董事雷霆說：「雲頂峰可望於短期獲批，集團將按原定計畫即時推盤，其中5伙連天台複式單位中，將首先推出2伙，意向呎價約1.3萬元，每伙約2,000萬元。至於分層單位意向呎價7,000元，與去年底開售的壹號雲頂相若，開放式單位入場費約350萬元。」

此外，新地代理高級銷售及市務經理胡致遠早前也介紹，雲頂峰住客會所，位於物業的低層及頂層，其中頂層設有戶外泳池，住客可租借泳池，在此舉行池畔派對。買家享有雙會籍，即除2期會所外，更可享用壹號雲頂會所Club One的設施。

壹號雲頂摸貨多賺

區內二手樓市方面，中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)高級分區經理李冠超指出，「壹號雲頂最新續錄二手成交，而且，全為獲利有錢賺，5月份，市場錄得約5宗易手，平均每方呎價約7,500元，以第6座中層B室為例，業主以約1,083萬元購入，最新以約1,221萬元售出，帳面升值約13%，涉及138萬元。現時，該盤有約20伙放售。」