一手樓市交投持續理想，最新上場兩新盤繼續出招搶客，其中由嘉里建設(新聞 - 網站 - 圖片)發展的荃灣縉庭山，提供首期一成半等入伙；那邊廂，華懋(新聞 - 網站 - 圖片)旗下的九龍城豪門，日前首度開放樓王複式，買家若一次過付款，連同其他優惠，樓價最多可減6%。另外，兩發展商均夥拍銀行，為兩盤買家提供低息樓按優惠。

縉庭山由3座物業呈弧形狀興建，共提供548個單位，而所處的國瑞路，周圍多為貨倉大廈，毗鄰葵涌�h、大窩口�h，少有私人住宅供應，不過，在城規會已將此區域劃作住宅（戊類） 的大前提下，相信區內不少發展商會申請將地皮改住宅用途，多年之後，此地段續有住宅落成。

嘉里代理執行董事朱葉培周四（11日）表示，「集團首推縉庭山24個單位，平均每方呎價5,062元，即供期價付款減5%，即供平均呎價4,809元。此批單位樓價屬偏低，之後所推單位一定有加價水位。另外，�螞蛂B東亞、渣打及星展銀行(新聞 - 網站 - 圖片)將為該盤買家，提供「2009全年免息」按揭優惠，減免2009年全年第一按揭利息。現時，該盤已有約10伙連平台單位獲預留，平均呎價7,000至8,000元。」

首昆即供均價4809元

根據首批24伙價單分析，全位於第1座，主要分3類，分別是2房、3房連1套、3房1套加工人房單位。今批最平單位為21樓C室，2房693方呎，即供價313.595萬元，即供呎價4,525元；中層30樓2房單位低於330萬元。

3房連1套設計為926方呎，首批7伙單位，平均每方呎價介乎約4,600至4,900元不等，即供價約435萬至450多萬元。至於3房1套加工人房單位，面積1,062方呎，呎價最貴，16樓A室即供呎價已達4,837元，售約513萬元，到中層30樓A室，即供呎價更超過5,100元。

即供減價5％

付款方法共有3款，除即供期可按訂價減5%之外，發展商也提供設建築期付款（照訂價），即首期5%，另30天內再付樓價5%，09年12月底前再付樓價5%，餘下樓價85%於入伙後才需付清，根據樓書所示，估計該盤之完成日期為2010年9月，明顯針對投資者。

此外，發展商亦提供最高2成二按（照訂價），首2年免息免供，其後息率為最優惠利率(新聞 - 網站 - 圖片)（5%）+1%，還款期最長為20年。

單位：1座38樓C室

建築面積：693方呎

間隔：2房2廳

單位：3座38樓A室

建築面積：1,205方呎

間隔：4房（1套）+工人套房

縉庭山小檔案

地址 荃灣國瑞路168號

座數 3座

層數 58至68樓

單位總數 548個

單位面積 280至1,205方呎（標準單位）

單位間隔 開放式、1房、2房、3房（標準單位）

會所 戶外泳池、戶室泳池、迷你影院、兒童遊戲室等

預計每月管理費 1.8元 / 方呎

預計物業完成日期 2010年9月30日

發展商 嘉建建設

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