第4位 柴灣 杏花�h 造價依然低水

比海嘯前呎價低：9.4%

最具潛力單位：逾800方呎3房連套房戶

與太古城(新聞 - 網站 - 圖片)雖然同樣是港島東區的大型屋苑，但論樓價回彈幅度，杏花�h卻明顯不及前者，現時杏花�h仍要升價接近10%，才能超越去年海嘯前的平均呎價6,050元，但代理預期依據現時屋苑升價情況，要突破這關口並不困難。6月首周杏花�h共錄約10宗成交，平均呎價約5,500至5,600元，與5月份平均呎價5,739元相差不大。現時屋苑約有260伙放盤，業主叫價平均每方呎約5,900元左右，當中以3房連套房戶最受買家垂青。

3房單位頻易手

利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)地產分行經理黃銳平指，杏花�h5月份共錄得45宗成交，成交量價分別按月增長13%及2.9%。近月屋苑不少買家均為換樓客，故各類型的3房都錄得不少成交。除了較受歡迎的3房連套房戶之外，杏花�h近期亦錄得1宗少有的複式戶成交，但因此宗成交的呎價與一般分層單位相差不遠，故不會特別拉高屋苑的整體呎價。黃氏指，成交為10座頂層複式戶，面積1,061方呎（連平台），成交價620萬元。現時屋苑的同類放盤約有5個，叫價由700萬元起。

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