零息效應銷情暢穩新盤趁勢紛加碼催谷

新盤去貨進度理想，發展商紛紛出招吸客，繼續賣樓。嘉里荃灣縉庭山加推1房戶，新地北角形品正式開賣，信和烏溪沙銀湖．天峰特色戶亦加價5%。此外，幾個開賣多時的新樓盤，包括元朗四季名園、土瓜灣翔龍灣(新聞 - 網站 - 圖片)及薄扶林靖林，亦加推單位應市，一手市場繼續熱鬧。

荃灣縉庭山加推1房190萬起

嘉里旗下縉庭山開售約1周，已沽出近270伙，平均呎價5,500元，佔整個項目一半單位。發展商即日加推1房單位「縉庭一居」，訂價200萬元起，即供享95折，即售價190萬元，呎價約4,900元。

售出近270伙

嘉里代理市務總經理吳美珊表示，「縉庭山1房單位『縉庭一居』，面積385至388方呎之間，主要位於項目第1座，全盤只得20伙，訂價200萬元起，即供有5%折扣，即約190萬元起，平均呎價約4,900元。而280方呎開放式單位，會待項目的1房戶售出後才推出。」

嘉里代理執行董事朱葉培說：「縉庭山現已售出近270伙，平均呎價5,500元。其中第1座、第3座的2房戶亦已差不多沽清，只餘下少量高層單位。現計畫保留約40伙極高層單位，及複式、相連戶，待明年現樓階段再推，意向呎價8,000元至1萬元，不過現時仍會接受登記，而12個連平台特色戶『縉庭花園』，已全數沽清。開售至今，樓盤已加價約2%，從買家選擇付款辦法的情況，可見約有30%買家為投資者。」

二手口頭放盤20個

目前縉庭山尚有約半數單位未售，第1及3座的選擇相對有限，仍想購貨，有何選擇?美聯物業(新聞 - 網站 - 圖片)聯席區域經理推介，「換樓客可考慮2座高層A、D室，面積822方呎，3房間隔，售價大約480萬元，如選用即供付款辦法還有5%優惠，即約450至460萬元已有交易。」

區內代理稱，現時縉庭山約有20個口頭二手放盤，普遍較一手購入價高出10%至20%。

縉庭山小檔案

地址：荃灣國瑞路168號

物業座數：3座

物業層數：58至68層

單位總數：548個

單位面積：280至1,205方呎（標準）

單位間隔：開放式、1房、2房、3房（標準）

會所：戶外泳池、室外泳池、迷你影院、兒童遊戲室等

預計每月管理費（元/方呎）：1.8

預計物業完成日期：2010年9月30日

發展商：嘉里建設(新聞 - 網站 - 圖片)

焦點故事2/超級睇樓王

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