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海嘯期低撈平貨 投資者摸售新盤 頻獲利 
6月 27日 星期六 03:52 更新
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去年9月中發生金融海嘯後的早段時間，發展商整體推售新盤步伐雖然減慢，但期間仍有不少新盤以「貼市價」應市，吸引投資者趁低入貨。經過這幾個月樓價急升，當初大膽入市的買家，不少都成為大贏家，開始止賺離場。現直擊報道海嘯後開售新盤的投資者摸貨賺錢個案，部分摸貨賺幅，高達兩成之多。 去年9月金融海嘯至今，各大發展商推售的新盤其實為數並不算少，全新盤或重推盤，都主要集中在九龍及新界區。發展商於海嘯後開盤，開售價都以貼近市價為本，所以在近月樓價回升不少之下，其實很多買家業主都「賺到笑」，個別單位成交在3個月之間的獲利幅度，更達兩成之多。 如3月減價重推的紅磡海濱南岸，分別於2、3月推出的大角嘴海桃灣和九龍站天璽，以至4、5月才推售的天水圍栢慧豪廷及烏溪沙銀湖．天峰等，都出現了多宗類似的賺錢個案，市場預期更「陸續有嚟」。 新盤賺錢摸貨頻現 中原研究部聯席董事黃良昇指出，近期樓花摸貨獲利個案陸續出現，反映樓市反彈力強勁，樓價已補回08年9月金融海嘯的下跌裂口。以上月中原城市指數為例，指數將達64點，與08年9月的67.24點僅相差4.8%，至6月19日為止，指數更升至65.82％，只差1.42％便「返家鄉」。 低息率令資金流入樓市 他又指出，新盤銷情理想，加上低息、低存款利率下，料將有不少資金會湧入樓市。但亦有部分海嘯後推售的新盤，二手轉售個案極為稀少，令個別樓盤尚未出現獲利個案。 多個新盤的投資者業主，紛紛趁機套現賺錢離場，加上部分業界人士預期7、8月時，本港樓市將步入鞏固期，故亦有不少人認為現時是止賺的理想時機。 有資深地產代理坦言：「其實本港樓價在近幾個月已升了兩至三成，對於投資者而言利潤已經不俗，而且投資好難話賺到盡，所以短炒業主現時出貨亦屬適當的時機，因為若到7、8月踏入樓市鞏固期，到時買家心態轉變，或會對出貨增加難度。」所以近期新盤摸貨頻仍，實不難理解。 焦點故事1/超級睇樓王 此專題其他內容海嘯期低撈平貨 投資者摸售新盤 頻獲利
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