天水圍栢慧豪廷賺錢個案集中第8座

今年4月開售的栢慧豪廷，是今年最大型的已推售新盤，其1,688伙於2日內沽清，令向隅客回流同區二手市場，其中有不少是回流到栢慧豪廷二手樓花，二手摸貨急增之餘，不少更是獲利離場個案。以6月份栢慧豪廷暫錄得的7宗摸貨註冊之中，全為獲利個案，獲利幅度由7%至16%不等。

細價新盤少供應成支持

「現時栢慧豪廷約有200個二手放盤，大部分的放盤價都較4月購入價提高約一成至兩成不等，每方呎叫價約2,500至2,700元。買家明知業主短炒但仍然入市，主要是因為市場上低於200萬元的新盤單位缺乏，故亦願意多付10萬至20萬元入市。」區內代理說。

其實自開售後的1個月之內，栢慧豪廷已錄得逾40宗二手摸貨成交，全部均是獲利易手，有區內代理指出，由於物業大部分單位的成交價均低於200萬元，釐印費平，故當時一般放盤業主在獲利10萬至15萬元之後便會離場。

此外，栢慧豪廷推售時，發展商先以較低訂價推售景觀較差的第8座，而位處單邊的7及9座，推出時的樓價則較第8座高約一成，故現時市場錄得的二手摸貨，大部分均位於第8座之內。

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