御凱半山壹號首都收樓實景景隔直擊

最近一兩個月，市場多個新盤陸續收匙入伙，今次便一連帶大家前往荃灣御凱、何文田半山壹號及將軍澳首都，現場感受單位間隔、景觀、用料、住客會所，以及樓盤最新一二手的買賣及租賃行情，現在馬上「收樓」。

首先介紹信和旗下的御凱，位於荃灣楊屋道18號，毗鄰區內摩天大廈地標如心廣場、萬景峯，距離荃灣西站約5分鐘步程，整個項目2幢共256個單位，提供3及4房設計，發展商短期分批出信予業主收樓。另外，物業基座商場「Citywalk第2期」，佔地20萬方呎，預計今年暑假開張試業。

高層海景761萬入場

信和置業(新聞 - 網站 - 圖片)營業及市場部總經理劉貴玉表示：「御凱已取得滿意紙，現時尚餘60伙高層海景戶待售，售價761萬元起，較今年4月份上調2%至3%。另外，該盤本月至今已錄得逾60宗成交。」

其中50至59樓的「Dynasty Ocean」已售16伙，平均呎價約7,200至8,200元；而60至63樓的「Dynasty Sky」1個單位以每方呎價約8,700元賣出；頂層「Dynasty Palace」每方呎造價1.2萬元。此外，頂層天際獨立屋「Dynasy Palace」、「Dynasty Dream」及「Dynasty Villa」已全部售罄。

8.6萬呎會所開放

發展商日前首度開放第1座60樓全層3伙，以及御凱住客園林會所，佔地逾8.6萬方呎，以英式經典建築為藍本，設計師以「好日子」為設計主題，主要分為6大設計主題，本刊便帶大家由室內走到室外，一於好好享受這個「大日子」。

另外，美聯物業(新聞 - 網站 - 圖片)高級區域經理徐偉業表示：「御凱收樓在即，累積有約錄得約4宗二手「摸貨」，全為面積973方呎C室，業主一般帳面獲利30萬至50萬元，當中有2宗成交是於6月份錄得，如剛由一區內換樓客承接的第1座低層海景C室，面積約973方呎，成交價628萬元，每方呎價約6,454元。」

據了解，原業主於08年10月以約575萬元向發展商一手購入，是次易手帳面獲利53萬元。

焦點故事2/超級睇樓王

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