創世界紀錄複式呎价71280元西半山天匯用料間隔率先睇

樓市近月市況不俗，西半山天匯開價更將樓市氣氛推上高峰，以建築面積71,280元的成交呎價，以實用面積8.8萬，打破全球最貴分層單位呎價，成交金額高達4.39億元，樓盤至今更已累售20多伙，發展商指內地買家約佔2成，目前豪宅市場依然有價有市，帶旺樓市氣氛。

由恒基地產發展、以天價開售的西半山天匯，首張價單已驚現逾6萬元的分層單位呎價，翌日更公布已售出68樓A及B室的高層複式戶，其中A室成交呎價高達71,280元，打破本港甚至全世界物業成交之最高呎價。恒基營業部總經理林達民稱，截至本周三(14日)，項目已有24個單位落實交易，平均呎價約4萬元。

頂層意向呎價10萬

林達文指，天匯目前已累售24至25伙，套現近30億元，「68樓兩個複式單位，由本港兩家註冊公司購入，A室呎價超過7萬元，創下全世界分層單位呎價紀錄，而B室亦以呎價64,605元成交。」至於物業頂層88樓複式戶，林達民指集團正與有興趣買家洽購，意向呎價10萬元，「天匯最新錄得的大手成交，為一家本地有限公司，一口氣購入3個天匯單位，全部面積逾3,000方呎，動用約4億元。」林達民又表示，預計今次推售，可沽出約4成單位，現時亦已接近該目標，餘下單位將計畫用作收租之用，而封盤前的加推單位，預計將加價一成。

平均呎價四萬元

天匯共66伙，其中8伙為特色戶，首張價單就披露特色單位呎價，分別是66樓A及B室的半複式特色戶，入場價逾3億元，其中A室就要35,773.3萬元，呎價達63,401元，B室樓價同樣過3億元，呎價60,696元。而首推的20伙中，除上述2伙特色戶外，餘下18伙均為標準單位，包括位於中高層的28至33樓A、B室，面積3,284方呎，4房2廳間隔，以及6伙位於中低層的3房2廳設計。價單上最平單位為12樓A室，定價7,341萬元，呎價26,123元。

買家若要認購單位，需先付400萬元訂金，並在簽署臨時買賣合約時最少需補足樓價之5%。另外，發展商亦提供首期一成、30日內付半成、60日內付半成及入伙付八成的付款方法。亦因樓價甚高，故買家若要轉售單位，只能以轉售方式出售，發展商標明不會協助買家以「轉名」方式出售單位。

港島11區名校網

西半山雖為豪宅地段，但區內亦少有過2,000方呎單位提供，故天匯可說為該區提供罕有大單位，項目同時位於港島名校網之內，故相信該盤亦是不少打算為子女鋪路入讀名校的家長選擇。

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