朂魚涌康景花園近港鐵平太古康怡「一截」

鰂魚涌的康景花園，毗鄰南豐新邨和康怡花園(新聞 - 網站 - 圖片)，同樣享有居於港島東的方便，不過，呎價卻平一大截，現市場有少於10伙放盤呎價低於5,000元，加上實用率高達84%，是用家入市不俗選擇。

港島東龍頭屋苑太古城(新聞 - 網站 - 圖片)及康怡花園，平均每方呎約7,300元及6,380元，連南豐新邨平均呎價也達5,700元。而由恒地及恒隆發展的康景花園，入伙廿年，由5座物業組成，單位面積約538至1,007方呎不等。

入伙廿年

利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)地產高級經理丁培鴻表示，「康景花園距太古港鐵站約12分鐘步程，門前並有小巴來往港鐵站，每月平均有5至8宗成交，用家主導，10月份至今，有約4宗成交，平均每方呎約5,400元，目前，市場有約70個單位放盤，當中有10伙以下呎價低於5,000元，放盤多是低層兼望樓景。」

最近有一個特色單位成交，A座頂層連天台單位，面積1,393方呎，作價約980萬元，每方呎7,035元。

靚則推介

4房1套換樓精選

港島東區屋苑一般已有十多廿年樓齡，當年少有4房圖則設計，不過，現時市場對此類換樓大則需求甚殷，康景花園的982至1,007方呎，3房1套，另有一士多房，康怡花園要至複式單位才有同類型間隔，樓價比標準單位貴約一成。

焦點故事1/超級睇樓王

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