最快10月底登場 7折出售居屋餘貨最平46萬吸客

居屋貨尾再度強勢出籠！今次推出近1,400個單位，最低價46萬元，最貴的229萬元樓王單位，則位於油塘油翠苑之內。除了油翠苑，另外3個居屋屋苑如將軍澳廣明苑、馬鞍山錦泰苑及天水圍天富苑，由於推售伙數較多，加上近期私樓樓價大升，市場預料這批居屋貨尾，輕易成為新一輪樓市焦點。

經過了延期數月，第5期居屋貨尾終於登場，1,392伙以市值七折出售，預計10月底接受申請認購。在去年金融海嘯後，樓價大幅回升之時，不少買不起私樓的買家，都轉投二手居屋市場，令近兩三個月居屋二手市場成交量大增，連帶樓價亦有所上升。今次加上房協重推居屋貨尾，相信又會再帶動一批想「平平哋」入市的綠表及白表上車客。

近1,400個單位分布於九龍及新界區8個居屋屋苑，包括油塘油翠苑、黃大仙宏景花園與盈福苑、將軍澳廣明苑與寶明苑、馬鞍山錦泰苑、粉嶺景盛苑，以及天水圍天富苑。除了全新未售的油翠苑E座之外，其餘均為零散單位。

8屋苑近1400單位

要數今期居屋貨尾之最，就不得不提最貴及最平單位。今期最貴單位為油塘油翠苑，建築面積約847方呎的大單位，售價229萬元，呎價2,704元。至於最平單位則位於將軍澳寶明苑，是建築面積約281方呎的1人單位，售價46萬元，呎價為2,110元。

相信大家另一項最關心的，就是申請資格是否有變。日前房委會的資助房屋小組委員會，通過了第5期居屋計畫白表申請者的入息及資產限額。家庭申請者的入息限額為23,000元，而資產限額為790,000元。1人申請者的入息及資產限額會按以往做法，定為家庭申請人的一半。依據此入息及資產限額，估計約有82,300戶私樓非業主合資格申請居屋。

︱居屋餘貨小檔案︱

政府於2002年停售居屋4年之後，於2006年底決定將居屋餘貨，於2007年至2010年間階段推出16,500伙居屋貨尾。

07年首批推出的居屋貨尾單位，共有3,050伙，由於有「居屋王」牛池灣嘉峰臺(新聞 - 網站 - 圖片)、沙田愉翠苑等應市，超額認購3.6倍，銷情亦算理想。但同年8月推出的第2期3,221伙貨尾，則因訂價過高而反應不及第1期。往後的第3、4期居屋貨尾推售，整體銷情亦只一般。

亦因2至4期貨尾推售反應一般，故令第5期居屋貨尾推售的計畫稍作延至今年底，而推售單位數量亦減至1,393伙。

焦點故事2/超級睇樓王

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