享「三橋」海景首批均價1.1萬青山公路皇璧戶戶複式

市場資金充裕，即使金管局(新聞 - 網站 - 圖片)收緊逾2,000萬元豪宅按揭成數，也不減發展商開盤意欲，由高富諾及泛海合作發展的單幢豪宅「皇璧」，位於青山公路近水灣，僅59個複式大戶，面積由3,200方呎起，以享有汀九橋、青馬大橋(新聞 - 網站 - 圖片)及汲水門大橋「三橋景」取勝，首批單位平均每方呎價1.1萬元水平。

皇璧（The Westminster Terrace），位於青山公路近水灣，附近為油柑頭一帶物業如恒麗園、金麗園和海濤花園等。由該盤經青馬大橋前往機場只需20分鐘車程；而經三號幹綫前往中環及九龍站一帶，車程同樣大概約15分鐘。

車位比例1比2.5 每個60萬

這單幢豪宅樓高32層，僅提供59個單位，清一色為複式戶，已獲批入伙紙，正待批滿意紙，預計可於2010年3月完工。

高富諾亞太區董事韓家輝表示，「皇璧首批20個單位，面積由3,237至3,483方呎，平均每方呎價約10,597元，今批單位以8樓D室最平，訂價3,253.2萬元，每方呎10,050元。每戶單位樓價已包括2個車位，樓盤車位比例是1比2.5每個車位價值60萬元。該盤開放現樓參觀以來，客源不少是經常往返中港兩地的生意人，也有外籍人士及內地富豪。」

即供付款減4%

付款方法方面，分別是即供期及建築期付款，其中即供價付款者，可減樓價4%；而選用建築期付款者，先於簽訂臨約後60天內繳付樓價15%，餘下樓價85%則於入伙時付清。

韓家輝提到，「這是高富諾集團繼淺水灣豪宅Grosvenor Place後，再次在香港發展的豪宅項目，同樣地，邀得同一英國建築師Paul Davis操刀，還有加入2 位在國際級著名室內設計師Koichiro Ikebuchi，以及Tara Bernerd，在現樓打造2個獨特的複式示範單位，每個單位裝修布置費達600萬元。」

4房4套

間隔上，皇璧59個複式單位中，有56個標準戶，面積3,237至3,483方呎，複式低層主要為客飯廳、客廁及廚房連工人套房；而複式上層則是睡房區，分別為4間套房。另外，物業備有2伙面積約4,700方呎的相連複式戶，以及1伙面積約6,500方呎的頂層連天台複色戶，均為區內少見大碼設計。

單位 33樓B室

面積 3,384方呎

間隔原則：4房（4套房）2廳+工人套房

皇璧（The Westminster Terrace）

地址青山公路近水灣

座數 1座

層數 32層

單位面積標準複式戶：約3,200方呎

相連複式戶：約4,700方呎

連天台複式戶：約6,500方呎

單位間隔 4房（4套房）2廳

單位總數 59個

車位數目 148個

會所設施網球場、泳池、健身室等

管理費約2.1元/方呎

預計落成日期現樓

發展商高富諾及泛海國際(新聞 - 網站 - 圖片)

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