二手樓市進入調整期，不過，部分在今年低價入市的投資者，最近沽出物業帳面仍獲利。上周多個屋苑錄得投資者止賺離場，持有單位由二至八個月，帳面賺十萬二千至一百二十一萬不等，賺幅由百分之三點五至三成不等。獲利金額最高個案為帝柏海灣一間八百一十七方呎三房戶，原業主持貨約七個月，帳面獲利一百二十一萬元。

香港

康山花園 沽兩房獲利80萬

康山花園 賺

利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)地產分行經理施遠洋表示，�o魚涌康山花園三座高層E室，兩房單位，建築面積五百二十一方呎，新近以三百一十二萬元易手，每方呎售價高見達五千九百八十八元。據悉，賣方在今年三月才斥資二百三十二萬元（連補地價）購得物業，轉售帳面獲利八十萬元，約八個月已賺約三成四離場。

深灣軒(新聞 - 網站 - 圖片) 投資者購高層

深灣軒 賺

美聯物業(新聞 - 網站 - 圖片)營業經理梁永新表示，鴨�c洲深灣軒錄一宗成交，原業主於今年六月買入，現轉售賺面賺一百一十萬元。上述成交之單位為深灣軒三座高層H室，單位面積約九百五十七方呎，成交價約為八百一十萬元，平均呎價約八千四百六十四元。

據了解，買家為一名長�豆賳磢怴A看俏物業之收租回報，故購入上址作收租之用。上述單位租金造價介乎二萬五千至二萬八千元，租金回報約三厘七厘至四厘一。

九龍

黃埔新�h 低層升值27%

黃埔新�h 賺

世紀21東方分行營業經理姚錦凌表示，紅磡黃埔新�h剛錄得一宗成交，原業主於今年八月入市，不惜落重本，並以約二十萬元翻新，三個月內即獲區內用家承接。涉及單位為黃埔新�h遠華樓低層三室，面積五百二十方呎，成交價二百三十三萬八千元，平均呎價四千四百九十六元。原業主於本年八月以一百八十四萬元購入單位，持貨三個月，轉手帳面獲利四十九萬八千元，升幅度約二成七。

帝柏海灣 減價20萬售817呎

帝柏海灣 賺

置業18分行經理張志文指出，奧運站帝柏海灣二座中層H室，單位面積八百一十七方呎，三房間隔，望市中心及獅子山景，成交價為六百萬元，折合後每方呎成交價約為七千三百四十四元。上址原叫價六百二十萬元，幾經商議，最終調低二十萬元售出。

原業主在今年四月期間以四百七十九萬元購得上址。是次轉手，原業主帳面獲利一百二十一萬元離場，期內升值逾二成五。

新界

穗禾苑 減持單位賺10萬

穗禾苑 賺

世紀21陽光分行經理陳朝霞表示，火炭穗禾苑錄得一宗成交，業主憂樓市見頂，故將放盤價調低，減持單位獲利約十萬止賺離場，買家認為物業收租每月六千五百元，也有五厘七高回報，決定購入作投資用途。

上述成交單位為沙田穗禾苑E座高層十二室，面積五百二十方呎，成交價一百三十五萬元，平均呎價二千五百九十六元。

原業主於本年九月以一百二十四萬八千元購入單位，只持貨兩個月，轉手帳面獲利十萬零二千元，升幅度逾百分之八。

銀湖．天峰 山景戶呎價5100元

銀湖．天峰 賺

世紀21奇豐分行經理徐永成表示表示，馬鞍山銀湖．天峰一座高層F室，面積七百方呎，成交價三百五十七萬元，平均呎價五千一百元，單位享東南山景，屬市價。原業主於本年五月以三百四十五萬元一手購入單位，轉手帳面獲利十二萬元，單位升值約百分之三點五。

�穄纁x 即睇即買中層

�穄纁x 賺

祥益地產分行主管古文彬表示，屯門�穄纁x日前錄得一宗區外上車客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨三個月，轉手帳面獲利十二萬三千元。上述所錄成交單位為一座中層A室，面積五百四十八方呎，兩房一廳，原業主於○九年八月以一百二十八萬元購入上址，日前便獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位價錢比外區便宜，遂便決定「即睇即買」，以一百四十萬三千元購入上址作自住之用，平均呎價為二千五百六十元，屬市場價成交。

成交速遞/地產投資王