雅虎香港財經 佐敦新盤｜高臨首批52伙入場費479萬 折實均價19388元較4年前同區新盤低19％
資本策略（497）油麻地新盤高臨今日開價，首張價單涉及52伙，折實平均呎價19,388元，入場費約479萬元，發展商坦言首批較市價有兩成折讓，最快下周開售。
高臨第一張價單有52伙，戶型涵蓋一房至三房，實用面積269至545平方呎，包括21伙一房單位、28伙兩房單位，以及3伙三房單位，扣除項目最高折扣優惠15%後，折實售價由479.3萬至1,158.7萬元，折實呎價17,818至21,261元。
入場單位為A1座12樓F室，實用面積269平方呎，一戶間隔，折實479.3萬元，呎價17,818元。兩房最平單位為A1座18樓E室，實用面積378平方呎，折實705.4萬元，呎價18,661元；三房入場單位為A2座15樓A室，實用面積545平方呎，折實價1,149.5萬元，呎價21,092元。
同區近年新盤可追溯至2020年，恒地（012）佐敦本木，當年首批50伙折實均價23,928元。是次新盤較4年前同區新盤低約19％。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，高臨今天首張價單有驚喜，比同區二手屋苑有近2成折讓，相信項目首批單位可一Q清枱。油尖旺區新盤供應一向罕貴，投資者買家比例亦較高，全因該區擁鐵路及高鐵概念，對專才客及中港商人有一定吸引力，而且區內租金可媲美五星級酒店，每呎租金可高逾80元，料租金回報可高達4厘。
高臨提供259個單位，戶型涵蓋一至三房，另設特色單位，實用面積232至1589方呎，當中主打兩房單位，提供137伙，佔整個項目總數53％。預計關鍵日期為2025年12月底。
