會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,差估署私宅售價指數3月止跌回升,反映撤辣措施影響正面,刺激成交量大增。他認為,撤辣措施為樓價定下了指標,加強用家入市信心;投資及內地客亦因置業成本大降而加速大手入市,預料市場將持續回暖。 他續指,以旗下項目為例,SEASONS PLACE首輪即日沽清,而整個SEASONS系列,不足一個月速售近700伙,佔可售單位逾85%,套現逾44億;而MONACO系列及KOKO HILLS系列撤辣後亦售出近100伙,集團今年至今已售出1,014伙,銷售金額逾111.4億。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
差估署剛公布最新樓價指數,3月份報305.7點,按月升1.06%,結束了10個月的跌勢,但今年首季仍錄得1.8%的跌幅。較2021年9月歷史高位的398.1點,仍錄得23%跌幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑料,4月樓價指數將續升,上半年可錄5%升幅,全年預測升幅為13-15%,重返去年首季高位。陳永傑表示,二月底政府全面撤銷樓市辣招,從3月份成交量及差估署樓價指數看來,撤辣成功扭轉樓價連跌10個月的頹勢,雖然撤辣令樓價由跌轉升,但陳永傑相信,撤辣並不會令樓價急升。3月份,一手成交量達4100餘宗,創26年新高,熾熱的銷情是因為發展商願意讓利,撤辣後仍保持克制開價,甚至較二手樓價有20%的折讓,一手項目因而受追捧,3月份錄得新高成交量。一手低開的競爭下,相信二手樓價只會止跌緩升。另一個左右香港樓價走勢為美國息口,昨日美國公布GDP遜預期,市場擔心滯脹風險,今年減息與否仍是未知之數,近期成交暢旺相信亦是買家已預示息口見頂,用家投資者皆加快入市步伐,以免遲買會貴。差估署公布的3月份租金指數按月回升0.54%,首季則錄得0.05%的輕微升幅。陳永傑指,租金與樓價同步止跌回升,反映香港